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Mietkaufvertrag Vordruck Zum ausdrucken
Vordruck Mietkaufvertrag Vorlage Muster
1. Vertragsgegenstand
Der Verkäufer verkauft dem Käufer das folgende Objekt:
| Objekt: | _________________________________________ |
| Adresse: | _________________________________________ |
2. Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt insgesamt:
| Kaufpreis: | _________________________________________ |
| Anzahlung: | _________________________________________ |
| Restzahlung: | _________________________________________ |
3. Zahlungsbedingungen
Die Zahlungsbedingungen sind wie folgt:
- Die Anzahlung in Höhe von _______ Euro ist innerhalb von _______ Tagen nach Vertragsabschluss zu leisten.
- Die Restzahlung ist in _______ monatlichen Raten zu je _______ Euro zu leisten.
- Die erste Rate ist fällig am _______.
- Die restlichen Raten sind jeweils zum _______ eines jeden Monats fällig.
- Bei Zahlungsverzug ist der Verkäufer berechtigt, Mahngebühren in Höhe von _______ Euro zu erheben.
4. Mietkaufbedingungen
Die Mietkaufbedingungen sind wie folgt:
- Das Objekt bleibt bis zur vollständigen Bezahlung des Kaufpreises im Eigentum des Verkäufers.
- Der Käufer ist berechtigt, das Objekt zu nutzen und zu bewohnen.
- Der Käufer ist verpflichtet, das Objekt in gutem Zustand zu halten und Reparaturen auf eigene Kosten durchzuführen.
- Der Verkäufer ist berechtigt, das Objekt zu besichtigen, um sich davon zu überzeugen, dass es in gutem Zustand ist.
- Bei Zahlungsverzug ist der Verkäufer berechtigt, den Mietkaufvertrag fristlos zu kündigen und das Objekt zurückzufordern.
5. Sonstige Bestimmungen
Die folgenden Bestimmungen gelten ebenfalls:
- Der Käufer ist verpflichtet, eine Haftpflichtversicherung für das Objekt abzuschließen und aufrechtzuerhalten.
- Der Verkäufer ist berechtigt, den Mietkaufvertrag zu kündigen, wenn der Käufer das Objekt unbefugt weiterverkauft oder vermietet.
Unterschriften
Die Parteien haben den Mietkaufvertrag in zwei Ausfertigungen unterschrieben:
| Verkäufer: | _________________________________________ |
| Käufer: | _________________________________________ |
Ein Mietkaufvertrag ist eine Vereinbarung zwischen einem Vermieter und einem Mieter, die dem Mieter die Möglichkeit gibt, das gemietete Objekt nach Ablauf des Mietvertrags zu einem vorab vereinbarten Preis zu kaufen. Im Grunde genommen handelt es sich um eine Kombination aus Miete und Kauf.
Beispiel eines Mietkaufvertrags
Vertrag über den Mietkauf einer Immobilie
Die Parteien dieses Vertrages sind:
Der Vermieter:
Name: ____________________________
Adresse: ____________________________
Der Mieter:
Name: ____________________________
Adresse: ____________________________
Objekt:
Adresse: ____________________________
Beschreibung: ____________________________
Vertragsdetails:
1. Der Vermieter vermietet dem Mieter das Objekt für einen Zeitraum von ______ Jahren.
2. Der Mieter zahlt monatliche Mietzahlungen in Höhe von ______ Euro.
3. Nach Ablauf des Mietvertrags hat der Mieter das Recht, das Objekt für einen vorab vereinbarten Preis von ______ Euro zu kaufen.
4. Der Kaufpreis wird wie folgt festgelegt: ____________
5. Der Mieter hat das Recht, das Objekt vor Ablauf des Mietvertrags zu einem früheren Zeitpunkt zu kaufen, indem er den vereinbarten Kaufpreis zahlt.
6. Sollte der Mieter den Kauf nicht durchführen, wird der Vermieter das Objekt anderweitig verkaufen und dem Mieter den verbleibenden Betrag aus dem Verkaufserlös zurückerstatten.
Häufig gestellte Fragen
Wie unterscheidet sich ein Mietkaufvertrag von einem normalen Mietvertrag?
Ein Mietkaufvertrag enthält die Option, das gemietete Objekt nach Ablauf des Vertrags zu einem vorab vereinbarten Preis zu kaufen. Ein normaler Mietvertrag enthält diese Option nicht.
Wie wird der Kaufpreis festgelegt?
Der Kaufpreis wird in der Regel auf der Grundlage des aktuellen Marktwerts des Objekts festgelegt. Die Parteien können jedoch auch andere Kriterien wie den Zustand des Objekts, die Lage und die Größe berücksichtigen.
Was passiert, wenn der Mieter den Kauf nicht durchführt?
Wenn der Mieter den Kauf nicht durchführt, hat der Vermieter das Recht, das Objekt anderweitig zu verkaufen. Der verbleibende Betrag aus dem Verkaufserlös wird dem Mieter zurückerstattet.
Kann der Mieter das Objekt vor Ablauf des Vertrags kaufen?
Ja, der Mieter hat das Recht, das Objekt vor Ablauf des Vertrags zu kaufen, indem er den vereinbarten Kaufpreis zahlt.
Was passiert, wenn der Mieter die monatlichen Mietzahlungen nicht leisten kann?
Wenn der Mieter die monatlichen Mietzahlungen nicht leisten kann, kann der Vermieter den Vertrag kündigen und das Objekt anderweitig vermieten oder verkaufen.
Ein Mietkaufvertrag kann für Mieter eine attraktive Möglichkeit sein, ein Objekt zu erwerben, ohne das gesamte Kapital auf einmal aufbringen zu müssen. Es ist jedoch wichtig, den Vertrag sorgfältig zu prüfen und alle Bedingungen zu verstehen, bevor man ihn unterschreibt.